| by tali | No comments

מהי קבוצת רכישה ומי מנהל אותה?

רכישת דירה במדינת ישראל היא לא דבר פשוט כל כך מבחינה כלכלית. זוגות רבים חוסכים שנים רבות כסף ועדיין לא מגיעים לדירה משלהם ללא משכנתא מהבנק בדרך כלל. על מנת להקל על הסיטואציה הזו ולמצוא דרכים שונות לרכישה יעילה ומוזלת יותר של דירה חדשה נולד הרעיון של קבוצת רכישה – קבוצה של אנשים המתאגדים יחד לביצוע רכישה עם יתרונות כוח המאפשרים הוזלה במחירי הדירות. אפילו אם תחסוך כעשרים אחוזים מערך הנכס זה עשוי להיות שווה את המאמץ ולחסוך לכם כסף רב שתוכלו להשתמש בו לדברים אחרים. כמובן שזה לא פשוט למצוא קבוצת רכישה או להקים אחת כזו ויש לא מעט דברים שכדי לדעת. כתבה זו היא רק הצעדים הראשונים עבורכם וכדאי יהיה להעמיק בנושא לפני החלטתה כלשהי הקשורה בחסכונות שלכם.

כיצד עובדת קבוצה רכישה?

קבוצה של אנשים מתאגדים יחד כדי להקים או לקנות מבנה למגורים. ברכישה מרוכזת של המבנה ניתן יהיה לחסוך בעלויות של הדירות על ידי הוזלת הצעת המחיר מהיזם/הקבלן אשר חוסך עלויות רבות של תפעול, מימון ושיווק של הנכס. את אותן עלויות שהוא חוסך בעלי הדירות עשויים להרוויח, מה גם שרכישה מרוכזת מהירה יותר עשויה גם היא להיות טריגר להוזלה בעלויות. יתרון נוסף של קבוצת הרכישה מלבד החיסכון בעלויות היא האפשרות להכיר את השכנים הפוטנציאליים שלכם לפני רכישת הנכס בבניין ולהחליט אם אלה מתאימים לכם או אם לחפש קבוצת רכישה אחרת. להמך קריאה אודות ליווי קבוצת רכישה

שילוב של קבוצות רכישה:

כדאי לדעת שלעתים יש גם שילוב בין קבוצת רכישה פרטית לקבוצת רכישה של נדל"ן. כלומר האחת משקיעה בנכס לטובת יצירת רווחים והאחרת משקיעה בנכס לטובת מעבר למגורים וחיסכון בעלויות של הדירות החדשות, הכרת השכנים טרם הכניסה למבנה ועוד. לעתים יש גם שילוב בין שתי הקבוצות הללו לרכישת מבנה מסוים. מידע נוסף באתר https://mg-firm.co.il/