| by tali | No comments

כמה באמת עולה דירה בתוכנית מחיר למשתכן?

מתלבטים האם נכון לכם וכדאי להשתתף בהגרלות של תכנית מחיר למשתכן? רוצים לדעת כמה עולה דירה? אז בואו וקראו ותוכלו להסיק את המסקנות שלכם בעניין.

הוזלה משמעותית במחירי הדירות

ראשית חשוב לציין כי תכנית מחיר דיור למשתכן מביאה עמה בשורה של ממש בעניין המחירים של הדירות. כן, אם נשווה בין דירות בשוק החופשי לדירות במסגרת תכנית למשתכן נגלה כי התכנית מציעה דירות במחירים נמוכים משמעותית מהמקובל בשוק החופשי. וזה אומר שבהחלט עשוי להיות כדאי ושווה לרכוש דירה במסגרת תכנית זו.

גודל הדירה ומיקום

כמובן שמחירי הדירות נקבעים בהתאם לנתונים רבים שמשפיעים על ערך הדירה, לדוגמה המיקום של הדירה. אי אפשר להשוות דירה שממוקמת במרכז בעיר מבוקשת בסמוך לאזורים מסחריים, לדירה באותו גודל שנמצאת בעיר ספר או באזור חדש… כמו כן הגודל של הדירה משמעותי אף הוא. ככל שהבית גדול יותר ומתפרס על פני שטח נרחב יותר כך הערך שלה עולה. יש לשים לב גם לכך שתנאים נוספים מהווים אף הם גורם משפיע על ערך הדירה – הקומה בה ממוקמת הדירה, איכות התושבים, כיווני אוויר, תכנית הדירה וכן הלאה.

אז כמה תעלה הדירה?

כדי לדעת כמה תעלה לכם הדירה עליכם לבדוק קודם כל איזו דירה אתם מחפשים. היכן אתם מעוניינים לגור? האם יש באזור זה פרויקטים של תכנית מחיר למשתכן? מה גודל הדירה הרצויה לכם? האם יש לכם תנאים נוספים חשובים? כעת אתם יכולים להתקדם הלאה וללכת לבדוק כמה תעלה לכם הדירה הזו במסגרת התכנית. כדי לדעת בכמה זולה הדירה במסגרת התכנית ביחס לדירה דומה בשוק החופשי, תוכלו לעשות סקר שוק קטן ולהגיע למסקנה האם נכון לכם להמתין שתזכו בהגרלה, או שכדאי לכם למהר ולרכוש דירה בכל פרויקט או מיקום אחר.

תנאי התשלום

חשוב לציין גם כי מלבד למחיר הסביר יותר בתכנית, זוכי מחיר למשתכן נהנים גם מתנאי תשלום נוחים יותר. כך שהם זכאים לקבל משכנתא וליהנות מתנאי תשלום נוחים פי כמה בהשוואה לכל פרויקט אחר.