הסכם ממון על דירת מגורים – כל הסיבות למה לעשות זאת

1897203-min

בהרבה מצבים, יגיעו בני זוג לחופה ולקידושין כאשר יש בקרב צד אחד נכס, אלו הם ההיתכנות של מקרים כאלו – כאשר אחד מבני הזוג קיבל בירושה או במתנה נכס במהלך הנישואין, כאשר אחד מבני הזוג קנה נכס בטרם הנישואין, כאשר ניתנה ירושה בדמות של נכס טרם הנישואין, כאשר הוענקה לצד אחד מתנה טרם הנישואין. מה הן הנסיבות הרלבנטיות להימצאות של חזקת שיתוף מסוימת בנכס? שווי כל הרכוש שיש לאחד משני הצדדים, מגורים משותפים בנכס לזמן רב, כולל הולדה של ילדים משותפים אשר גדלו ודרו בנכס, האם לבן הזוג השני יש ברשותו דירה או שמא לא, הצהרה של כוונה של בני הזוג בעל פה, התנהלות בהיבט של דמי שכירות מן הנכס, האם הופקד אל החשבון המשותף או שמא שימשו להוצאות ולמטרות משותפות, השבחה ושיפוץ ניכר אשר בוצע בנכס במימון של שני בני הזוג, תשלום בגין משכנתא של שני בני הזוג.

הסכם ממון על דירת מגורים – כל הסיבות למה לעשות זאת?

כיום נהוג להינשא בגיל מאוחר יותר, בשל כך יש היתכנות רבה כי הרבה זוגות ייפגשו כאשר לאחד הצדדים יש ברשותו כבר נכס. במקרה כזה יש משמעות רבה לכך כי יבצעו ביניהם הסכם ממון, אשר ישמור על הזכות של בן הזוג עבור הנכס אשר ברשותו בעת פרידה. באם לא תערכו הסכם ממון על דירת מגורים, יוכל הצד שכנגד לטעון ראיה לעצם קיומה של הלכת שיתוף. אם יעמוד הצד השני בנטל של הראיה הזאת, כי אז בית משפט עשוי לתת בידיו זכויות על נכס זה, חרף העובדה שהדירה נקנתה בטרם הנישואין.

לאור החשיבות הפיננסית של מיסוד הקשר הזוגי, הרבה זוגות מבצעים בחירה של לבצע הסכם ממון על דירת מגורים, אשר במהלכו עורך הדין לענייני הסכם ממון ינסח הסכם זה ויתייחס באופן מובהק לתחום של הנכס. בהסכם ייקבע כי במידה וכל אחד מהצדדים ילך אל דרכו, הנכס יישאר בבעלות הבלבדית של הצד אשר הוא שייך לו. יש להוסיף, כי חתימה על הסכם זה הינה חיונית ביותר, אבל היא לא סותמת את הגולל על טענת הלכת השיתוף, הווה אומר – על בן הזוג אשר קנה את הנכס, להימנע משיתוף הלכה למעשה של הדירה, כמו לדוגמה – כי הנכס לא ישמש למגורים של אחד מן הצדדים, בטרם יינקטו פעולות של הימנעות משיתוף בנכס, לצד שכנגד יימצא פתח לטעון לתחולה של הלכת שיתוף, חרך העובדה כי נחתם הסכם ממון על נכס זה.

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest
דורית לשם

דורית לשם

דורית גדלה בבית שכל המקצועות בו עסקו בדברים פיננסים, אז מין הסתם היא גדלה ועוסקת גם בתחום. דורית מנסה לעביר את אהבתה לתחום ע"י המאמרים שלה.

יש סיכוי שגם המאמרים הבאים יעניינו אותך...

איך נדע שאנו זכאים להחזר מס?

בתור שכירים שמקבלים משכורת חודשית ומשלמים מיסים באופו חוקי ומקובל לרשויות המס, יכול מאוד להיות שתהיו זכאים להחזר כספי מהמדינה. למעשה, כל עובד המשלם מס

קרא עוד »