| by tali | No comments

בדיקת דירה לפני רכישה – מה חשוב לדעת

רגע לפני שאתם באים לרכוש בית, חשוב שתדעו עליו כמה דברים כדי שלא תצטערו מאוחר יותר. בדיקת שווי הנכס והבעיות שיכולות להיווצר במקום, עלולות להיות בלתי הפיכות. אז איך ומה חשוב לבדוק לפני שקונים בית?

בדיקת דירה לפני רכישה – מה חשוב לדעת

בדיקת נכס או דירת מגורים לפני רכישה יכולה להיות הגורם לכך שלא תפסידו סכומי כסף גדולים ממחיר לא הגון או משווי לא מדויק של הנכס. שמאי מקרקעין יכול לעזור פה ולהכווין אתכם בצורה הטובה ביותר אל עבר הבית המתאים לכם ביותר.

מה לבדוק לפני קניית בית?

לפני שאתה קונים דירה, חקר את השוק כדי לוודא שאתם מקבלים תמורה לכסף שלכם. שוחחו עם שמאי מקרקעין וסוכני נדל"ן, ובדקו את המכירות האחרונות באזור. אל תסתמכו על עצות מהיזם או מהסוכן שלו.

בקרו בכמה שיותר מקומות שאתם חושבים שהם מכילים את הקריטריונים שלכם בבחירת בית, כך שיהיה לכם מושג טוב יותר מה הכסף שלכם קונה.

מצאתם דירה – מה עכשיו?

לאחר מציאת דירה, בדקו שהנכס בו אתם מעוניינים קרוב למתקנים הנדרשים לכם, למשל חנויות, תחבורה ציבורית, פארקים, בתי חולים, בתי ספר, עבודה, חדר כושר וכו'.

כשאתם בוחרים לגור בדירה, שקלו אם הבניין קרוב למועדונים, בתי קפה או מקומות מוזיקה חיים אחרים. מה כמות התעבורה העוברת – האם היא תרעיש בשעת השיא, האם הרעש ישפיע על אורח החיים שלכם וכדומה.

כדאי לתאם ביקור בבניין בשעות הערב או במהלך תנועת שעת השיא – לפני שתסגרו סופית את קניית הדירה. כמובן שניתן גם לבדוק את גיל הבניין ותכונות רבות אחרות לקבלת החלטה לקנייה.