העברת דירה ללא תמורה

דירה היא נכס גדול. זה יכול לשמש כמקום מגורים, עבודה או אפילו לאחסן את הדברים החשובים. אבל לא תמיד קל להעביר דירה ללא תמורה.

חיים הם מצב דינמי. במהלכם יכולים להתרחש סיטואציות או מצבים שונים שבהם נקבל דירה במתנה או נעביר דירה ללא תמורה. בדומה לכל עסקה, גם בעסקה זו יש השלכות במס ובעתיד השלכות וקבלת החלטות מושכלות בנוגע אל הסכם ממון על דירה.

מהי העברת דירה ללא תמורה?

העברת דירה ללא תמורה היא לרוב העברת דירה במתנה בין משפחה. דירה זו יכולה להינתן מאח לאח או מאב לבן ועוד.

עוד מקרה שנראה כדירה במתנה באמצעות ירושה. ירושה בתוך המשפחה או בין בני זוג.

כאשר אתם מעבירים דירה ללא תמורה אתם בעצם זוכים להקלות במס. כיצד זה מתבטא? תקבלו פטור ממס שבח ותשלום מזערי של מס רכישה מלא. אך אם יתגלה כי קיבלתם תמורה או נתתם תמורה בעבור הדירה, תאלצו לשלם את כל המיסים שחלים עליכם בעת רכישת / מכירת נכס מקרקעין.

עורך דין להעברת דירה ללא תמורה

על מנת להצהיר שאתם מעבירים דירה במתנה, עליכם להיעזר עם עורך דין מומחה בתחום.

עורך דין שמתמחה במקרקעין ונדל”ן יודע את החוק על בוריו ויכול לעזור לכם בכל ההצהרות הנדרשות. בנוסף עורך דין להעברת דירה ללא תמורה ילווה אתכם בכל הצעדים הנדרשים.

העברת דירה ללא תמורה לפי קרובים

כאשר מתבצעת העברת דירה ללא תרומה, עניין המס משחק פה תפקיד משמעותי ביחס ליחסים בין מעביר הדירה למקבל הדירה. כלומר המיסים: מס שבח ומס רכישה יהיו שונים בהתאם לקרבה ביניהם.

מתי תתבצע העברת דירה ללא תמורה:

הענקת מתנה – כאשר הורים רוצים לתת דירה במתנה לאחר חתונה.

העברה בין אחים – העברת דירה ללא תמורה בין אחים נעשית עדי כדי למנוע סכסוכי ירושה עתידיים

ירושה – הרבה פעמים בירושות מתקבלות דירות במתנה מהורים לילדים או מסב לנכדים.

ועוד