למה כולם ממליצים לקנות דירה על הנייר

house-1353389_640

התלבטות נפוצה אצל אנשים העומדים בפני רכישת דירה היא האם קנייה של דירה על הנייר היא משתלמת או לא, איננו מתיימרים לתת את התשובה החד משמעית אך אפשר לומר שבאופן כללי התשובה היא – כן. רכישה של דירה על הנייר היא זולה יותר מאשר דירה מוכנה בפער שבמחירי הדירות בישראל הוא משמעותי מאוד עד כדי מאות אלפי שקלים ומדובר בחיסכון כלכלי עצום. לעיתים אפילו כאשר מתרחש עיכוב מסוים במסירת הדירה והרוכש נאלץ לשלם עוד כמה חודשי שכירות, עדיין הסכום לא מגיע לחיסכון של רכישת דירה על הנייר שיכול להגיע עד שלושים אחוז ממחיר דירה דומה מוכנה. להמשך קריאה אודות עורך דין קניית דירה מקבלן

האם אין ברכישת דירה על הנייר סיכונים?

כמו כל דבר בחיים, כל רווח מלווה בסיכון מסוים, גם רכישת דירה על הנייר איננה חפה מסיכונים, לעיתים מסירת הדירה מתאחרת ובמקרים גרועים יותר הקבלן לא עומד בדיוק בהתחייבות שלו גם בנושא הדירה עצמה, כמו בנושא מראה הדירה או איכות החומרים. אמנם, את החששות האלו ניתן לצמצם למינימום יחסית בקלות על ידי שימת לב לפרטים הקטנים בעת חתימת החוזה והתעקשות על סעיפים המבטיחים את מסירת הדירה בזמן וכפי שהובטח, כפי שיבואר להלן.

מה חשוב להקפיד בעת חתימת חוזה על רכישת דירה על הנייר?

כאמור, כדי לבטח מפני מסירה מאוחרות יש צורך בסעיף בחוזה המדבר על מקרה של איחור, הקבלן לא יכול להבטיח שלא יהיה איחור, אך אפשר לדוגמא לסכם על מבנה של פיצויים על הנזקים הנגרמים מאיחור במסירה. כמו כן גם בנושא הדירה עצמה, על מנת לוודא שהדירה תהיה בדיוק כפי שהובטח בעל פה, יש להכניס כל פרט אפילו שנראה שולי לתוך החוזה עצמו, ולא לסמוך על הבטחות בעל פה. למידע נוסף עורך דין אלעד ויסטוך

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest
דורית לשם

דורית לשם

דורית גדלה בבית שכל המקצועות בו עסקו בדברים פיננסים, אז מין הסתם היא גדלה ועוסקת גם בתחום. דורית מנסה לעביר את אהבתה לתחום ע"י המאמרים שלה.

יש סיכוי שגם המאמרים הבאים יעניינו אותך...

תביעת נזק רכוש לרכב

תביעת נזק רכוש לרכב יש להגיש אך ורק באמצעות עורך דין שמתמחה בתחום, היות וזוהי הדרך היחידה לממש את מלוא הזכויות שלכם. היום ניתן לשמוע

קרא עוד »