למה כולם ממליצים לקנות דירה על הנייר

התלבטות נפוצה אצל אנשים העומדים בפני רכישת דירה היא האם קנייה של דירה על הנייר היא משתלמת או לא, איננו מתיימרים לתת את התשובה החד משמעית אך אפשר לומר שבאופן כללי התשובה היא – כן. רכישה של דירה על הנייר היא זולה יותר מאשר דירה מוכנה בפער שבמחירי הדירות בישראל הוא משמעותי מאוד עד כדי מאות אלפי שקלים ומדובר בחיסכון כלכלי עצום. לעיתים אפילו כאשר מתרחש עיכוב מסוים במסירת הדירה והרוכש נאלץ לשלם עוד כמה חודשי שכירות, עדיין הסכום לא מגיע לחיסכון של רכישת דירה על הנייר שיכול להגיע עד שלושים אחוז ממחיר דירה דומה מוכנה. להמשך קריאה אודות עורך דין קניית דירה מקבלן

האם אין ברכישת דירה על הנייר סיכונים?

כמו כל דבר בחיים, כל רווח מלווה בסיכון מסוים, גם רכישת דירה על הנייר איננה חפה מסיכונים, לעיתים מסירת הדירה מתאחרת ובמקרים גרועים יותר הקבלן לא עומד בדיוק בהתחייבות שלו גם בנושא הדירה עצמה, כמו בנושא מראה הדירה או איכות החומרים. אמנם, את החששות האלו ניתן לצמצם למינימום יחסית בקלות על ידי שימת לב לפרטים הקטנים בעת חתימת החוזה והתעקשות על סעיפים המבטיחים את מסירת הדירה בזמן וכפי שהובטח, כפי שיבואר להלן.

מה חשוב להקפיד בעת חתימת חוזה על רכישת דירה על הנייר?

כאמור, כדי לבטח מפני מסירה מאוחרות יש צורך בסעיף בחוזה המדבר על מקרה של איחור, הקבלן לא יכול להבטיח שלא יהיה איחור, אך אפשר לדוגמא לסכם על מבנה של פיצויים על הנזקים הנגרמים מאיחור במסירה. כמו כן גם בנושא הדירה עצמה, על מנת לוודא שהדירה תהיה בדיוק כפי שהובטח בעל פה, יש להכניס כל פרט אפילו שנראה שולי לתוך החוזה עצמו, ולא לסמוך על הבטחות בעל פה. למידע נוסף עורך דין אלעד ויסטוך