| by tali | No comments

איפה כדאי להשקיע ?

משקיעים רבים בארץ ובעולם, מתעניינים היכן הכי כדאי להשקיע. האם בפתיחת חנות, עסק מקוון, פתיחת מסעדה או אולי בנדל"ן. אחד הגורמים לקבלת החלטה בשאלה הזו היא איפה יש את הכסף הגדול ? נלמד על כך במאמר זה.

השקעה כדאית בנדל"ן |

הנדל"ן הוא אבן יסוד חשוב בכל אסטרטגיית השקעות חזקה ורווחית (ראו כאן), מכיוון שהוא מגיעה עם יתרונות ששום משקיע לא יכול להרשות לעצמו להתעלם מהן – במיוחד בסביבת השוק הנוכחית.

כאשר הריבית מתעלמת כל הזמן מהאינפלציה, השקעות בטוחות קלאסיות כמו אג"ח ממשלתיות מניבות לרוב תשואות שליליות. לעומת זאת, השקעה בנדל"ן – במיוחד במדינות כמו גרמניה – מייצרת בדרך כלל השקעה בטוחה ורווחית:

ערך אינהרנטי |

השקעה בנדל"ן היא השקעה בנכסים מוחשיים. זה מספק אבטחה הרבה יותר גדולה בהשוואה לסוגי השקעה אחרים. לכן, רוב ההשקעות הגדולות מתבצעות דווקא בתחומים הנדל"ן וניתן לראות חברות גדולות ואפילו בנקים, שרוכשים נדל"ן בעולם כולו.

הנדל"ן הוא נצחי |

מכיוון שהצפי הוא כי אוכלוסיית העולם תצמח בכ-20-25% ב – 30 השנים הבאות בלבד, ככל הנראה הביקוש לנכסי מגורים יגדל בעתיד הנראה לעין.

סיכוי כפול לרווח |

ביקוש גבוה בגרמניה צפוי להביא לעליית מחירים מתמשכת הן ברכוש המגורים והן ברמת השכירות – במיוחד באזורים עירוניים שבהם הביקוש עולה על היצע גדול. כך ניתן להתעשר גם בצורה מהירה יותר מאשר קניה ב"אזורים אפורים".

מונה אינפלציה חזק |

הזרקת הון לפרויקטים של נדל"ן מגיעה עם פוטנציאל של תשואות גבוהות וצומחות ככל שניתן יהיה להתאים את דמי השכירות לקיזוז האינפלציה. זו אגב אחת הסיבות שאזרחים רבים, גם כאן מישראל, עושים פעמם אל עבר גרמניה דווקא, לרכישות גרנדיוזיות של נדל"ן. ראו עוד פרטים באתר של עמית והגר דרור השקעות נדל"ן בחו"ל!