| by tali | No comments

משכנתא למסורבים – לבחור את המקום הנכון

ישראלים אשר נחשבים בעיניי הבנקים כמסורבי משכנתא, יכולים למצוא פתרונות אחרים, עוקפים, בשביל לקבל משכנתא אשר תאפשר להם לרכוש מבנה מגורים או מבנה אחר. אומנם הדרישות עלולות להיות הרבה יותר גבוהות ומשמעותיות, אך זה עדיין אפשרי מבחינתם.

על מנת להבין כיצד בוחרים למי לפנות בשביל לקחת משכנתא במקרה שהבנק מסרב, צריך להבין מה עומד מאחורי הרעיון של משכנתא למסורבים.

בעיקרון, בנק ישראל קובע כללים ודרישות שהבנקים אמורים לעמוד בהם כאשר הם מעוניינים לתת משכנתא. זאת על מנת שהבנקים לא ייתנו משכנתא לכל אחד, מה שעלול להוביל לקריסתם. זה מה שהיה בארצות הברית עד המשבר הכלכלי של 2008. לכן, גורמים שנחשבים בעייתיים מבחינה פיננסית, לא יכולים לקבל משכנתא מהבנקים.

הדרישות של בנק ישראל הן מאוד משמעותיות וקפדניות. יש לכך היגיון ומטרה, אך זה כמובן מונע מהרבה מאוד אנשים לקבל משכנתא ולרכוש נכס משלהם. לכן, יש גופים חוץ בנקאיים שמוכנים לעקוף את הדרישות והתנאים, ולמעשה הם לא בהכרח מחויבים להם.

כיצד בוחרים איפה לקחת משכנתא

נטילת משכנתא, היא עול לא קטן. מדובר בהלוואה המשמעותית ביותר שאנחנו יכולים לקבל בתור אנשים פרטיים. לכןף חשוב מאוד לבדוק אצל מי לוקחים משכנתא ובאילו תנאים. חשוב לבדוק מה העלויות של המשכנתא, ריביות, החזר תשלומים ועוד. כל דבר כזה יכול להשפיע על תהליך ההחזר וכמובן על איכות ושגרת החיים כסדרם.

בשביל לבדוק איפה ואצל מי נכון לקחת משכנתא, מומלץ מאוד לבדוק מראש את התנאים, יש לבדוק גם את המקום שעומד מאחורי המשכנתא, אמינות, מוניטין ופרטים אחרים שיכולים להשפיע כך או אחרת על התהליך, מתוך הבנה שמדובר בתהליך ארוך טווח שיכול להשפיע על כל מהלך החיים.

לעוד מידע, בקרו באתר של פרץ פיננסים